Планируете строить дом? Существует три главных критерия, которым должен соответствовать дом: - Красивый; - Удобный; - Достроенный. Как показывает практика, без проектирования - реализовать данные пункты - утопия. Следующим возникает вопрос - "Кому доверить проектирование дома?" Далее перед нами, три основные дороги: - Сделать проект "самостоятельно"; - Обратиться в строительную компанию; - Заключить договор с профильным специалистом (организацией). Пройдемся по основным плюсам-минусам. "Самостоятельное" проектирование - это лотерея. Для качественного проекта необходим опыт, который - "сын ошибок трудный". На практике встречал пару хороших проектов от заказчиков. Они были именно хорошими, не отличными. Времени на них было потраченно -просто нереальное количество. Если просчитать себестоимость такого проектирования - станет понятно это просто хобби и развлечение. Второй вариант - обратиться в строительную компанию. Вполне рабочий - если вас устраивают их "типовые проекты". Как правило они реализованы и на практике подправлены ошибки. Большой плюс - понятна себестоимость строительства. Из минусов - строительной компании не интересно оптимизировать соотношение цена-качество. Гораздо интереснее увеличивать прибыль от услуг подряда. Этот вариант подходит - если вы абсолютный гуманитарий и вам нужны просто квадратные метры без ошибок и индивидуальности. Третий вариант обратиться к проектировщику (архитектору, дизайнеру) - тут остановимся подробнее. Идеальных проектировщиков, как и идеальных заказчиков - не существует. Все мы люди, со своими сильными и слабыми сторонами. Индивидуальный проект - это совместный продукт заказчика и проектировщика. Обе стороны оказывать примерно одинаковое влияние на результат. Как показывает опыт - отличный результат получается когда обе стороны процесса имеют схожие взгляды и интересы. Самая главная ошибка при выборе проектировщика - обзванивать в поисках минимальной цены. Если при строительстве существуют ценовые диапазоны, к примеру кладка стен из газоблока - 1500-2000 рублей/м3. Соответственно можем посчитать затраты умножив на кубы кладки. В проектировании это не работает. К примеру я выполнял работы по проектированию от нескольких тысяч до нескольких сотен тысяч рублей за частный дом. Кардинально разный состав проекта, задача и соответственно временные затраты. Состав проекта зависит от множества факторов и определяется перед началом проектирования. Назвать точную цену проектирования по телефону, в ходе 5 минутного общения - возможно только с потолка. По опыту могу сказать - самые дешевые проекты - самые дорогие в реализации. Расскажу случай из практики - заказчик нашёл коллегу из другого региона которая согласилась выполнить проект за минимальный ценник. Она запроектировала фундамент в соответствии в её региональным опытом. По старым ценам устройство данного фундамента стоило 1,8 млн рублей. Запас по прочности был десятикратный. Убыток от подобного проектирования был порядка 1 200 000 рублей. Случаев когда проект экономит 300-500 тысяч просто вагон. Проектирование самое выгодное вложение времени и средств заказчика при строительстве индивидуального жилого дома. Если заказчик сам производит подрядные работы по общестрою - максимум на, что возможно рассчитывать - 100-300 тысяч экономии и боли в спине. Если заказчик тратит время и ресурсы на отличный проект - его прибыль 1 000 000 -1 500 000, не считая экономии нервных клеток. Дом построенный по проекту всегда ценится дороже чем дом построенный по каракулям на заборе. Дом построенный по отличному индивидуальному проекту - стоит всегда дороже, чем затраты на его возведение. Может возникнуть вопрос - откуда я все это знаю - 20 лет опыта в строительстве и эксплуатации на различных позициях. Годы общения с заказчиками и людьми живущими в своих индивидуальных домах. Звоните - договоримся о встрече пообщаемся - будет полезно для всех сторон.

• Регион: Москва
• Город: Москва
• Район: ВДНХ
• Адрес: пр-т Мира, 150

На карте